분양가 상한제의 의미와 효과 분양가 상한제란, 주택 분양가격을 택지비와 건축비 이하로 제한하는 제도입니다. 정부는 부동산 시장의 과열과 투기를 억제하고, 실수요자의 주거권을 보호하기 위해 2005년부터 분양가 상한제를 도입했습니다. 현재는 공공택지 내 공동주택은 의무적으로 적용하고, 민간택지 중 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 국토교통부 장관이 지정하는 지역의 공동주택에 적용하고 있습니다. 이번 글에서는 분양가 상한제의 의미와 효과에 대해 알아보겠습니다. 분양가 상한제의 의미 분양가 상한제는 주택 분양가격을 다음과 같은 방식으로 산정합니다. 택지비: 공급가격(공공택지) 또는 감정평가액(민간택지) + 택지가산비건축비: 기본형 건축비(지상층 건축비 + 지하층 건축비) + 건축가산비 분양가 상한제는 주택 분양시..
