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강남 아파트 시장의 충격적인 변화, 22억짜리가 14억에 팔렸다? 강남 아파트는 부동산 시장에서 항상 높은 가격과 인기를 유지해 왔습니다. 하지만 최근에는 강남 아파트의 가격이 급격히 하락하고 있으며, 일부 아파트는 절반 이하의 가격에 매물로 나오고 있습니다. 이러한 현상은 어떻게 발생하게 된 것이고, 앞으로 강남 아파트 시장은 어떻게 변화할 것인지 살펴보겠습니다. 강남 아파트 가격 하락의 배경 강남 아파트 가격 하락의 주요 원인은 정부의 부동산 규제 정책입니다. 정부는 부동산 가격 상승을 억제하기 위해 여러 차례에 걸쳐 고가주택에 대한 세금을 인상하고, 대출 한도를 낮추고, 거래 제한을 강화하는 등의 조치를 취했습니다. 이로 인해 강남 아파트의 수요가 줄어들고, 매물이 쌓이게 되었습니다. 또한, 코로나..

고금리 시대, 부동산 투자의 기회와 전략 이 글에서는 GAII 2023 부동산 세션 전문가 토론의 내용을 요약하고, 부동산 투자의 기회와 전략에 대해 소개하겠습니다. 고금리 시대, 부동산 투자는 어떻게 할 것인가? 최근 미국과 중국을 비롯한 주요국의 금리 인상 기조가 부동산 시장에 미치는 영향이 커지고 있습니다. 고금리는 부동산 투자에 필요한 자금 조달 비용을 높이고, 부동산 가격 상승을 억제하는 요인이 됩니다. 또한 코로나19의 장기화로 인해 부동산 수요와 공급의 불균형이 심화되고 있습니다. 이런 상황에서 부동산 투자자들은 어떻게 대응해야 할까요? GAII 2023 부동산 세션에 참여한 전문가들은 현시점부터 향후 몇 년이 ‘부동산 투자에 가장 매력적인 시기’라고 말했습니다. 고금리와 코로나19의 영향으..

생애 첫 주택 매수자의 고민, 고금리에도 집값은 오를까? 1. 생애 첫 매수자, 올해 들어 가장 많아졌다 지난달 생애 처음으로 내 집 마련에 성공한 매수자가 올해 들어 가장 많았던 것으로 나타났습니다. 주택시장 침체로 집값이 급락했던 지난해와 비교하면 배로 늘어난 수준입니다. 다만 최근 매매시장을 주도했던 청년층의 매수세는 한풀 꺾인 분위기입니다. 7일 법원등기정보광장 ‘소유권 이전등기(매매) 신청자 현황’에 따르면 올해 10월 집합건물 생애 최초 매수자는 3만 6838명으로 집계됐습니다. 전월(3만 1019명) 대비 5819명(18.8%) 증가했고, 지난해(1만 7087명)보다는 1만 9751명(115.6%) 늘었습니다. 생애 첫 집합건물 매수자는 집값 급등기였던 지난 2020년 54만 506명에 이르..

강남 수서동 까치마을, 왜 이렇게 인기가 많을까? 강남 수서동에 위치한 까치마을 아파트는 최근 매수세가 몰리고 있는 곳입니다. 올해 7월부터 9월까지 석 달 동안 서울 강남구에서 가장 많이 팔린 아파트로 꼽히기도 했습니다. 그 이유는 무엇일까요? 이 글에서는 까치마을 아파트의 매력과 장점, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다. 까치마을 아파트의 특징 까치마을 아파트는 1993년 준공된 소형 아파트로, 총 7개 동 1404 가구로 구성되어 있다. 전용면적은 49㎡, 56㎡, 70㎡ 등으로, 주로 신혼부부나 아이가 1명 정도 있는 젊은 층이 선호하는 크기다. 까치마을 아파트의 매력 까치마을 아파트에 매수세가 몰리는 이유는 크게 세 가지 입니다.첫째, 일반형 특례보금자리론의 효과다. 일반형 특례보금자리..

서울 아파트 시장, 매매는 주춤하고 전셋값은 상승… 이유는? 서울 아파트 시장에서 이상한 현상이 벌어지고 있습니다. 집을 팔려는 사람은 많은데 살려는 사람은 적고, 집을 빌려주려는 사람은 적은데 빌려서 살려는 사람은 많습니다. 그 결과 매매가는 내려가고 전셋값은 올라가고 있습니다. 이러한 현상의 원인과 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 1. 서울 아파트 매매가 하락세… 매도인과 매수인 간 호가차이로 거래 포기 서울 외곽의 20평짜리 소형 아파트를 보유하고 있는 조 모씨(35)는 지난달 매물로 내놓았습니다. 부동산 상승기였던 재작년에는 7억 원대였던 아파트가 작년에 6억 원, 올해 5억 원대로 가격이 뚝 내려갔습니다. 그나마 지난 9월 6억 원에 상승 거래된 사례가 있어 비슷한 가격에 매물을 올렸지만 아직..

미 연준, 기준금리 동결 결정… 파월 의장 "금리 인하는 고려하지 않아" 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 1일(현지시간) 기준금리를 현행대로 유지하기로 결정했습니다. 인플레이션 지표의 둔화세와 미국 국채 금리의 상승에 따라 시장이 예상한 대로 두 번 연속 금리를 동결한 것입니다. 제롬 파월 연준 의장은 당장은 금리 인하는 고려하지 않는다고 밝혔으나, 추가 인상 가능성을 강하게 시사하는 발언은 하지 않았습니다. 시장에서는 예상보다 덜 매파적인 금리 동결이라는 평가가 나왔습니다. 금리 동결 배경 연준은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준 금리를 5.25~5.50%로 유지하기로 만장일치로 결정했습니다. 지난 2001년 이후 최고 수준의 금리를 계속 유지하기로 한 것입니다. 연준은 40년 내 ..

월급쟁이에서 50억 자산가로 거듭난 비결, 이렇게 따라 하세요! 월급쟁이로서 경제적 자유를 얻고 싶다면 어떻게 해야 할까요? 단순히 저축만으로는 부자가 될 수 없다는 것은 모두 알고 있습니다. 그렇다면 투자를 해야 하는데, 어떤 투자를 하고 얼마나 벌어야 할까요? 이런 질문에 답을 해주는 사람이 있습니다. 바로 정선용 작가입니다. 정 작가는 25년간 대형마트에서 근무하면서 2500만 원에서 50억 원까지 자산을 늘린 경험을 가지고 있습니다. 그는 책 '아들아 돈 공부해야 한다'를 쓰고 인터뷰와 강의를 통해 자신의 노하우를 공개하고 있습니다. 정 작가의 성공 비결은 무엇일까요? 유튜브 채널 '싱글파이어'에서 진행된 인터뷰를 바탕으로 정리해 보겠습니다. 1. 월급과 사회적 신용을 잘 활용하라 정 작가는 월급..

미국 경제 침체 가능성은 낮다… 채권시장의 오해와 진실 미국 경제가 올해 침체에 빠질 수 있다는 우려가 증가하고 있습니다. 하지만 이는 채권시장의 과도한 반응이며, 실제로는 미국 경제가 강세를 유지할 수 있는 여러 근거가 있습니다. 이번 글에서는 채권시장이 왜 경기 침체를 예상하고 있는지, 그리고 그 예상이 얼마나 타당한지를 살펴보겠습니다. 📈 채권시장의 경기 침체 신호 채권시장은 경기 침체를 예측하는데 가장 정확한 시장으로 알려져 있습니다. 특히, 미국 국채 10년물과 3개월 물 수익률의 역전은 경기 침체가 1~2년 내에 발생할 것이라는 강력한 신호로 인식됩니다. 이번에도 채권시장은 이러한 역전을 보여주고 있습니다. 지난 11월부터 10년물과 3개월 물 수익률의 격차는 마이너스로 전환되었으며, 현재까지..

JP모건의 경고, 미국 채권시장은 1969년과 같은 위기를 맞이할 것인가? 🚨 미국 채권시장이 어떻게 움직일지 예측하는 것은 쉽지 않습니다. 하지만, JP모건은 최근 발표한 보고서에서 미국 채권시장이 경기침체 전 국채금리가 상승했던 1969년과 비슷한 양상으로 움직이고 있다고 진단했습니다. 이는 무엇을 의미하고, 우리는 어떻게 대응해야 할까요? 이 글에서는 JP모건의 분석과 함께 그에 대해 알아보겠습니다. 1969년과 비슷한 채권시장 베어 스티프닝 😱 JP모건은 26일 (현지시간) 비즈니스인사이더에 따르면 보고서를 통해 "연방준비제도 (연준·Fed)가 지난 7월 이후 금리를 동결하고 있는 가운데 미 국채 장기물 금리가 상승하는 것은 전형적 시장 반응이 아니다"며 이같이 말했습니다. 지난 12번의 연준 긴..

주택연금으로 노후를 준비하세요! 주택연금의 세금, 수수료, 실제 사례, 장단점을 알아보자 주택연금에 관심이 있으신가요? 주택연금은 노후에 안정적인 수입을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 주택연금에는 세금과 수수료, 실제 사례, 장점과 단점 등 알아야 할 것이 많습니다. 이 글에서는 주택연금에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 주택연금이란 무엇인가요? 주택연금이란 자신이 소유한 주택을 담보로 하여 한국주택금융공사로부터 월별로 일정액의 연금을 받는 제도입니다. 주택연금은 55세 이상이나 장애인이 가입할 수 있으며, 가입자는 주택을 계속해서 거주할 수 있습니다. 주택연금의 종류에는 정액형과 정률형이 있습니다. 정액형은 월별로 일정한 금액의 연금을 받는 방식이고, 정률형은 월별로 담보주택의 시세에 비례한 ..