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몸테크로 부동산 투자 성공하기 - 전문가가 알려주는 장단점과 팁 몸테크란 무엇인가요? 몸테크는 몸으로 투자하는 것을 의미합니다. 주로 부동산 투자에서 사용되는 용어로, 재개발, 재건축, 경매 등의 방식으로 저렴하게 매입한 부동산을 장기적으로 보유하면서 가치 상승을 기대하는 전략입니다. 몸테크를 하려면 출퇴근이 불편하거나 주차장이 없거나 방음이 안되는 등의 불편함을 감수해야 합니다. 하지만 그만큼 수익률이 높을 수 있습니다. 몸테크의 장단점은 무엇인가요? 몸테크의 장점은 다음과 같습니다. 부동산 가격 상승에 따른 수익률이 높습니다. 특히 재개발, 재건축 등의 경우에는 신축 아파트로 교체되면서 가격이 2배 이상 오를 수 있습니다.세금이나 융자 이자 등의 부담이 적습니다. 몸테크를 하면서 살고 있는 집에 많은..

용산구 청파동 역세권 재개발, 서울역 북부역세권의 새로운 명품주거지 청파동 역세권은 서울역과 인접한 용산구 청파동 1가 일대 노후불량건축물 밀집지역으로, 도시정비형 재개발 사업으로 추진되고 있습니다. 이 사업은 서울시의 '역세권시프트' 사업의 일환으로, 역세권의 개발 잠재력을 활용하여 공공시설과 주거시설, 상업시설, 문화시설 등을 조화롭게 배치하고, 고품격 도시환경을 조성할 목적으로 진행되고 있습니다. 청파동 역세권은 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지로, 투자가치와 수익성이 높은 사업으로 평가받고 있습니다. 이 글에서는 청파동 역세권 재개발의 배경과 목적, 사업의 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 청파동 역세권 재개발의 배경과 목적 청파동 역세권은..

모아타운 투자, 소액으로 큰 수익을 거둘 수 있을까? 최근 부동산 투자자들의 관심을 끌고 있는 모아타운은 소규모 사업지를 여러 개 모아서 개발하는 방식으로, 소액으로도 투자할 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 모아타운 투자에는 주의할 점이 많습니다. 이번 글에서는 모아타운의 개념과 특징, 투자 전 옥석 가리기의 필요성에 대해 알아보겠습니다. 모아타운이란 무엇일까요? 모아타운은 소규모 사업지를 여러 개 ‘모아서’ 개발하도록 하는 방식으로, 2018년부터 시행된 재개발·재건축 정비사업 촉진법에 따라 규정된 제도입니다. 모아타운은 기존의 재개발·재건축 사업과 달리 사업수익성을 높이기 위해 지하주차장을 연결하거나 층수, 용적률 등 규제를 완화하는 등의 인센티브를 부여합니다. 또한 개발구역 내 토지등소유자 30%..

2023 부동산 트렌드, '탐색과 모색'이란 무엇일까? 부동산 시장은 항상 변화하고 있습니다. 올해는 금리인상, 물가상승, 원자재 수급불균형 등의 영향으로 부동산 시장뿐 아니라 건설·개발 산업 전반에 극심한 혼란이 예상됩니다. 이런 상황에서 건설·부동산 산업은 어떻게 새로운 기회를 찾을 수 있을까요? 희림건축·알투코리아·한국갤럽이 실시한 '2023 부동산 트렌드 설문조사'에서 나온 3대 키워드 중 하나인 '탐색과 모색'의 의미와 실제 사례를 소개하겠습니다. 탐색과 모색이란? '탐색과 모색'은 올해 위기 속에서도 새로운 기회를 찾으려는 건설·부동산 산업의 트렌드를 반영한 키워드입니다. 사업비 증가와 수요 감소로 크게 위축될 전망인 건설부동산 산업은 기존 추진 사업들에 대한 정비와 마무리를 통한 우선생존에 ..