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서울시 재산세 감소, 강남 3구는 여전히 고액 납부 서울시가 올해 9월분 토지 및 주택 (1/2)에 대한 재산세 422만 건, 4조 806억 원을 확정했다고 [헤럴드경제]가 보도했습니다. 이는 전년 대비 4441억 원 감소한 금액으로, 납세자의 세 부담이 완화됐다고 합니다. 그러나 강남 3구 (강남·서초·송파구)는 여전히 재산세 부담이 큰 것으로 나타났습니다. 이번에 부과한 재산세의 약 42%를 강남 3구가 차지했으며, 강남구는 9087억 원으로 가장 많은 세금을 납부해야 합니다. 이번 재산세 감소의 원인은 무엇일까요? 서울시는 “재산세 과세표준이 되는 개별공시지가가 5.5% 하락했고 주택공시가격은 공동주택 17.3%, 개별주택 7.4%로 각각 하락했기 때문”이라고 설명했습니다. 공시가격은 매년 정부가 ..

용산구 청파동 역세권 재개발, 서울역 북부역세권의 새로운 명품주거지 청파동 역세권은 서울역과 인접한 용산구 청파동 1가 일대 노후불량건축물 밀집지역으로, 도시정비형 재개발 사업으로 추진되고 있습니다. 이 사업은 서울시의 '역세권시프트' 사업의 일환으로, 역세권의 개발 잠재력을 활용하여 공공시설과 주거시설, 상업시설, 문화시설 등을 조화롭게 배치하고, 고품격 도시환경을 조성할 목적으로 진행되고 있습니다. 청파동 역세권은 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지로, 투자가치와 수익성이 높은 사업으로 평가받고 있습니다. 이 글에서는 청파동 역세권 재개발의 배경과 목적, 사업의 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 청파동 역세권 재개발의 배경과 목적 청파동 역세권은..

서울시의 녹지생태도심 재창조 전략, 도심에 푸른 숨결을 불어넣다 서울시가 도심 녹지공간 확보와 고밀·복합개발을 동시에 시도하는 '녹지생태도심 재창조 전략’을 발표했습니다. 이를 통해 서울광장 5개 규모의 녹지를 서울 도심에 공급할 계획입니다. 이 내용에 대해 전문가톤으로 자세하게 알아보겠습니다. 1. 녹지생태도심 재창조 전략이란? 녹지생태도심 재창조 전략은 서울시가 새로운 도심 재생 방식으로 제시한 것으로, 건축물 높이와 용적률 등 건축 규제를 완화하고, 그 대가로 얻는 공공기여를 공원과 녹지로 조성하는 것입니다. 이를 통해 3.7%에 불과한 서울도심 녹지율을 15% 이상으로 4배 이상 끌어올리는 것이 목표입니다. 서울시는 이러한 전략을 통해 쾌적한 녹지와 일, 삶, 쉼이 공존하는 활력 넘치는 미래지향적..