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부동산 가격 변화 예측이란 무엇인가? 부동산 가격 변화 예측의 목적과 방법을 알아보자 부동산은 우리 생활과 밀접하게 관련된 자산입니다. 우리는 주거, 사업, 투자 등의 목적으로 다양한 형태의 부동산을 구매하거나 임대하거나 매매하거나 운영합니다. 이러한 부동산 거래를 하기 위해서는 부동산의 현재와 미래의 가치와 수익성, 위험성 등을 정확하게 파악해야 합니다. 이를 위해 필요한 것이 바로 부동산 가격 변화 예측입니다. 그렇다면 부동산 가격 변화 예측이란 무엇이고, 어떤 목적과 방법이 있는지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 가격 변화 예측이란 무엇인가? 부동산 가격 변화 예측이란 부동산의 현재와 미래의 가격을 측정하고 예측하는 과정입니다. 부동산 가격 변화 예측은 다양한 정보와 자료를 수집하고, 적절한 방법과 ..

전국 미분양 주택, 4개월 연속 감소세… 준공 후 미분양은 증가 오늘은 매일일보에서 보도한 "전국 미분양 6만 6388 가구… 넉 달 연속 감소"라는 기사를 분석해 보겠습니다. 미분양 주택이란 분양이 시작된 이후에도 판매되지 못한 주택을 말합니다. 미분양 주택이 많으면 부동산 시장의 공급과 수요의 균형이 깨지고, 시공사들의 재무 건전성이 악화될 수 있습니다. 따라서 정부는 미분양 주택의 상황을 주기적으로 조사하고, 필요한 조치를 취하고 있습니다. 31일 국토부가 발표한 '2023년 6월 주택통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만 6388 가구로, 전월 (6만 8865 가구) 대비 3.6% (2477 가구) 감소했습니다. 이는 올해 2월에 7만 5438 가구로 최고치를 기록한 이후로 ..

스테이블 코인이란? 스테이블 코인은 '기존의 화폐 또는 실물자산과 연동시켜 가격 안정성을 보장'하는 암호화폐입니다. 스테이블 코인은 암호화폐의 장점인 분산화, 투명성, 보안성 등을 유지하면서도, 기존 화폐의 단점인 가격 변동성, 규제 부재, 신뢰 문제 등을 해결하기 위해 만들어졌습니다. 스테이블 코인은 다음과 같은 용도로 사용될 수 있습니다. 결제 수단 스테이블 코인은 일반적인 암호화폐보다 가격 변동성이 낮기 때문에, 상품이나 서비스를 구매할 때 사용하기에 적합합니다. 또한 스테이블 코인은 국경을 넘어서도 빠르고 저렴하게 송금할 수 있기 때문에, 국제 결제 수단으로도 활용될 수 있습니다. 자산 보호 스테이블 코인은 법정화폐나 실물자산과 연동되어 있기 때문에, 암호화폐 시장의 급락이나 급등에도 영향을 받지..

(비전과 열정 ①) 워렌 버핏: 세계 최고 투자가의 삶과 철학 부의 창출이나 관리에 관한 지식이나 경험이 풍부한 인물에 대해 알아보겠습니다. 워렌 버핏은 세계에서 가장 성공한 투자가 중 한 명입니다. 그는 자신의 투자 회사인 버크셔 해서웨이를 통해 수십 년간 꾸준하고 높은 수익률을 달성하며 엄청난 부를 축적했습니다. 포브스 선정 세계 부자 순위에서 4위에 올랐으며, 자신의 재산의 대부분을 자선에 기부하기로 약속했습니다. 그는 또한 인생의 멘토로서 많은 사람들에게 영감과 지혜를 전달했습니다. 이 글에서는 워렌 버핏의 삶과 투자 철학에 대해 알아보겠습니다. 워렌 버핏의 어린 시절과 교육 워렌 버핏은 1930년 8월 30일 미국 네브래스카주 오마하에서 사업가이자 정치인인 하워드 버핏과 라일라 부부의 삼 남매 ..

부자들은 환급받은 세금으로 무엇을 할까? 세금은 국가의 재정 수입의 가장 큰 출처입니다. 세금은 국민의 삶의 질을 향상시키고, 공공재와 공공서비스를 제공하고, 사회적 불평등을 완화하는 데 사용됩니다. 하지만 세금은 모두에게 동일하게 부과되는 것이 아니라, 소득이나 재산의 크기에 따라 다르게 부과됩니다. 특히 부자들은 일반 국민보다 더 많은 세금을 내야 합니다. 부자들이 많은 세금을 내는 이유는 무엇일까요? 그리고 부자들은 환급받은 세금으로 무엇을 할까요? 이 글에서는 부자들의 소비패턴, 투자전략, 사회공헌 등에 대해 알아보겠습니다. 부자들이 많은 세금을 내는 이유 부자들이 많은 세금을 내는 이유는 크게 두 가지입니다. 첫째, 부자들의 소득과 재산이 많기 때문입니다. 우리나라에서는 소득세와 재산세를 비롯한..

부자가 되는 첫걸음: “부자계산기” 부자가 되려면 돈을 많이 벌고 저축하고 투자하는 것이 필요합니다. 하지만 그것만으로는 부족합니다. 부자가 되려면 미래를 위해 자신의 재무 상태를 파악하고 분석하는 방법도 알아야 합니다. 그중 하나가 부자계산기를 이용하는 것입니다. 부자가 되고 싶은가요? 그렇다면 부자계산기를 이용해 보세요. 부자계산기는 자신의 재무 상태를 파악하고 비교하고 개선하는 데 도움이 되는 유용한 도구입니다. 부자계산기란 무엇인가? 부자계산기란 자신의 재산과 부채, 소득과 지출 등을 입력하여 자신의 재무 상태를 측정하고 비교할 수 있는 온라인 도구입니다. 부자계산기는 다양한 종류가 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 부자계산기가 있습니다. 순자산 계산기순자산이란, 자신이 가진 모든 재산에서 부채..

데이비드 이글먼의 뇌과학, 정서 지능을 높이고 스트레스를 관리하는 3가지 방법 데이비드 이글먼 데이비드 이글먼은 미국의 심리학자이자 저명한 작가입니다. 그는 정서 지능이라는 개념을 널리 알려주고, 정서와 뇌의 관계에 대한 다양한 연구와 저서를 발표했습니다. 그는 정서 지능이 인간의 성공과 행복에 중요한 역할을 한다고 주장하고, 정서 지능을 향상시키는 방법을 제시했습니다. 이글먼은 정서 지능과 뇌 과학에 대한 그의 지식과 경험을 "The Brain and Emotional Intelligence: New Insights"라는 팟캐스트를 통해 공유했습니다. 이 팟캐스트에서 그는 정서 지능의 정의와 중요성, 뇌의 정서 중심인 편도체의 역할, 스트레스와 정서 조절의 방법 등에 대해 설명했습니다. 정서 지능의 정..

뇌과학자 앤드류 D. 후버만, 습관 형성과 뇌 건강의 신경 과학적 비결은? 앤드류 D. 후버만(Dr. Andrew D. Huberman 앤드류 D. 후버만은 미국의 신경과학자이자 스탠퍼드 의과대학 신경생물학과의 교수입니다. 그는 뇌 발달, 뇌가소성, 신경 재생 및 수리 분야에 많은 공헌을 했습니다. 그의 작업 대부분은 시각 체계에 초점이 맞춰져 있는데, 여기에는 의식적인 시각이나 시각에 대한 두뇌 통제뿐만 아니라, 뇌의 생체 리듬과 자율 각성 중추에서 빛을 매개로 하는 활성화를 조절하는 메커니즘이 포함됩니다 후버만은 뇌 기능을 최적화하고, 스트레스를 관리하고, 회복력을 기르는 방법에 대한 그의 가르침 덕분에 자기 계발 분야에서 인기 있는 인물이 되었습니다. 후버만은 “Huberman Lab” 팟캐스트를 ..

삼성 창업자 이병철 회장의 “ 목계” 작은 일에도 흔들리지 않고 자신의 감정을 통제할 줄 아는 능력, 목계의 덕목을 배우고 실천하자 목계란 목계란, 나무로 만든 닭을 뜻하는데, 작은 일에도 흔들리지 않고 자신의 감정을 통제할 줄 아는 능력을 비유하는 말입니다. 이 말은 중국 고전인 장자(莊子)의 외편(外篇) 달생편(達生篇)에 나오는 싸움닭에 대한 우화에서 유래했습니다. 싸움닭을 훈련시키던 기성자(紀渻子)는 닭이 교만함과 조급함과 공격성을 버리고 나무로 만든 닭 같이 초연하고 의연해지면 다른 닭들이 감히 맞서지 못하고 도망치게 된다고 말했습니다. 목계의 덕목 목계의 덕목은 리더십에 있어서도 중요한 가치입니다. 상대의 도발에도 동요하지 않고 평정심을 유지해야 유능한 리더가 될 수 있습니다. 경청과 목계의 교..

한국의 부자들: 성공비결 한국은 세계에서 가장 빠르게 부자가 늘어나는 국가 중 하나입니다. 2022년 포브스지가 발표한 한국의 50대 부자 목록에 따르면, 한국의 부자들의 총 순자산은 1060억 달러로 전년보다 18% 감소했지만, 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 한국의 부자들은 어떤 사람들이고, 어떻게 부자가 되었고, 어떻게 부자로 살고 있는지 알아보겠습니다. 한국의 부자들은 누구인가? 한국의 부자들은 대부분 기업가나 경영자로서 자신의 사업이나 투자를 통해 큰 재산을 쌓았습니다. 한국의 부자들 중 가장 재산이 많은 사람은 카카오(Kakao)의 창업자이자 회장인 김범수입니다. 김범수는 카카오톡(KakaoTalk)과 같은 인기 있는 온라인 서비스를 개발하고 운영하면서 91억 달러의 순자산을 갖게 되었..