반응형

가계부채 2

생애 첫 주택 매수자의 고민, 고금리에도 집값은 오를까?

생애 첫 주택 매수자의 고민, 고금리에도 집값은 오를까? 1. 생애 첫 매수자, 올해 들어 가장 많아졌다 지난달 생애 처음으로 내 집 마련에 성공한 매수자가 올해 들어 가장 많았던 것으로 나타났습니다. 주택시장 침체로 집값이 급락했던 지난해와 비교하면 배로 늘어난 수준입니다. 다만 최근 매매시장을 주도했던 청년층의 매수세는 한풀 꺾인 분위기입니다. 7일 법원등기정보광장 ‘소유권 이전등기(매매) 신청자 현황’에 따르면 올해 10월 집합건물 생애 최초 매수자는 3만 6838명으로 집계됐습니다. 전월(3만 1019명) 대비 5819명(18.8%) 증가했고, 지난해(1만 7087명)보다는 1만 9751명(115.6%) 늘었습니다. 생애 첫 집합건물 매수자는 집값 급등기였던 지난 2020년 54만 506명에 이르..

금리 인상이 부동산 경기에 미치는 영향

금리 인상이 부동산 경기에 미치는 영향 금리 인상은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리가 오르면 대출 이자가 증가하고, 부동산 투자 수요가 감소하며, 부동산 가격이 하락할 가능성이 높아집니다. 반대로 금리가 내려가면 대출 이자가 감소하고, 부동산 투자 수요가 증가하며, 부동산 가격이 상승할 가능성이 높아집니다. 이번 글에서는 금리 인상이 부동산 경기에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 금리와 부동산 가격의 관계 금리와 부동산 가격은 역의 관계를 가집니다. 즉, 금리가 오르면 부동산 가격이 내려가고, 금리가 내려가면 부동산 가격이 오릅니다. 이는 다음과 같은 메커니즘으로 설명할 수 있습니다. 금리 인상 → 이자 상환 어려움 → 기존 자산 처분 (공급자 증가), 대출 통한 부동산 매수 감소 (수요자 ..

반응형