2023 부동산 트렌드, '탐색과 모색'이란 무엇일까?

2023 부동산 트렌드, '탐색과 모색'이란 무엇일까?

 


부동산 시장은 항상 변화하고 있습니다. 올해는 금리인상, 물가상승, 원자재 수급불균형 등의 영향으로 부동산 시장뿐 아니라 건설·개발 산업 전반에 극심한 혼란이 예상됩니다. 이런 상황에서 건설·부동산 산업은 어떻게 새로운 기회를 찾을 수 있을까요?

희림건축·알투코리아·한국갤럽이 실시한 '2023 부동산 트렌드 설문조사'에서 나온 3대 키워드 중 하나인 '탐색과 모색'의 의미와 실제 사례를 소개하겠습니다.


 

탐색과 모색이란?

'탐색과 모색'은 올해 위기 속에서도 새로운 기회를 찾으려는 건설·부동산 산업의 트렌드를 반영한 키워드입니다. 사업비 증가와 수요 감소로 크게 위축될 전망인 건설부동산 산업은 기존 추진 사업들에 대한 정비와 마무리를 통한 우선생존에 역점을 두면서, 저평가된 부동산과 일시 중단된 사업 등을 탐색하며 또 다른 기회를 모색할 것입니다. 개인 투자자도 외환위기와 금융위기를 거치면서 터득한 학습효과를 바탕으로 기회에 대한 탐색과 모색에 나설 전망입니다.


 

탐색과 모색의 실제 사례

'탐색과 모색'의 트렌드는 이미 건설·부동산 산업에서 다양한 사례로 나타나고 있습니다. 여기서는 몇 가지 사례를 소개하겠습니다.

공공부문의 재개발 재건축 사업

공공부문에서는 재개발 재건축 사업을 통해 저평가된 부동산을 활용하고, 일시 중단된 사업을 재개하는 방식으로 탐색과 모색을 진행하고 있습니다.

예를 들어 서울시는 지난해 12월 31일까지 5년간 10만 호 규모의 공공주택 공급계획을 발표했습니다. 이 중 4만 호는 재개발 재건축 지구 내 공공주택으로 공급할 계획입니다. 서울시는 재개발 재건축 지구 내 공공주택 공급을 통해 주거복지를 개선하고, 도시재생을 활성화하며, 부동산 시장 안정화에 기여할 것이라고 밝혔습니다.
 

민간부문의 미분양 해소 및 신규사업 추진

민간부문에서는 미분양 해소와 신규사업 추진을 통해 탐색과 모색을 진행하고 있습니다. 예를 들어 롯데건설은 지난해 12월 30일부터 올해 1월 31일까지 전국 미분양 주택 1만여 호를 대상으로 최대 2억 원의 할인행사를 진행했습니다. 이는 코로나19로 인해 부동산 시장이 침체되고, 금리인상이 예상되는 상황에서 미분양 재고를 줄이고, 신규사업을 추진하기 위한 전략이었습니다.

또한 롯데건설은 올해 1월 14일부터 서울 강남구 청담동에 위치한 청담롯데캐슬 프리미어의 분양을 시작했습니다. 이는 지난해 9월에 일시 중단된 사업을 재개한 것으로, 고급 아파트 시장의 회복세에 대응하기 위한 전략이었습니다.
 

개인 투자자의 부동산 투자 다변화

개인 투자자들은 부동산 투자를 다변화하면서 탐색과 모색을 진행하고 있습니다. 예를 들어 아파트 가격이 하락세에 접어들고, 전·월세 가격이 보합세를 보이는 상황에서 개인 투자자들은 수익률이 높은 상가, 사무실, 오피스텔 등의 비주거용 부동산에 관심을 보이고 있습니다. 또한 부동산 직접 투자 외에도 부동산 관련 주식, 채권, 펀드 등의 간접 투자도 활발해지고 있습니다.

 
 

탐색과 모색의 의미와 전망

'탐색과 모색'은 올해 건설·부동산 산업의 주요 트렌드 중 하나입니다. 위기 속에서도 새로운 기회를 찾으려는 건설·부동산 산업의 노력과 변화를 반영하고 있습니다. 이러한 탐색과 모색은 건설·부동산 시장의 활력을 유지하고, 다양한 주거공간과 서비스를 제공하며, 부동산 투자의 다양성과 안정성을 높일 수 있는 긍정적인 효과를 가져올 것입니다.

하지만 탐색과 모색에는 항상 위험과 도전이 따릅니다. 급격한 경제여건 변화와 시장 변동성에 대응하기 위해서는 탐색과 모색을 잘 조절하고, 합리적인 판단과 분석을 바탕으로 투자 결정을 내려야 합니다.

또한 탐색과 모색을 통해 찾은 기회가 공정하고 합법적인 것인지도 확인해야 합니다. 탐색과 모색은 건설·부동산 산업에 새로운 가능성을 열어주는 키워드입니다. 하지만 가능성을 실현하기 위해서는 탐색과 모색을 적절하게 활용하고, 관리하고, 검증하는 능력이 필요합니다.


 

마무리

이번 글에서는 '탐색과 모색'이라는 부동산 트렌드의 키워드와 그 실제 사례에 대해 알아보았습니다. '탐색과 모색'은 올해 건설·부동산 산업의 주요 트렌드 중 하나로, 위기 속에서도 새로운 기회를 찾으려는 건설·부동산 산업의 노력과 변화를 반영하고 있습니다. 이러한 탐색과 모색은 건설·부동산 시장의 활력을 유지하고, 다양한 주거공간과 서비스를 제공하며, 부동산 투자의 다양성과 안정성을 높일 수 있는 긍정적인 효과를 가져올 것입니다.

하지만 탐색과 모색에는 항상 위험과 도전이 따릅니다. 급격한 경제여건 변화와 시장 변동성에 대응하기 위해서는 탐색과 모색을 잘 조절하고, 합리적인 판단과 분석을 바탕으로 투자 결정을 내려야 합니다. 또한 탐색과 모색을 통해 찾은 기회가 공정하고 합법적인 것인지도 확인해야 합니다.

탐색과 모색은 건설·부동산 산업에 새로운 가능성을 열어주는 키워드입니다. 하지만 가능성을 실현하기 위해서는 탐색과 모색을 적절하게 활용하고, 관리하고, 검증하는 능력이 필요합니다. 이번 글을 통해 '탐색과 모색'이라는 부동산 트렌드에 대해 알아가는 계기가 되시길 바랍니다.

 
 

참고:
올해 부동산 3대 키워드는 '카오스 2023' '트렌드호머' '탐색과 모색'
올해 부동산 3대 키워드는 카오스 2023 트렌드호머 탐색과 모색 
올해 부동산 3대 키워드는 '카오스 2023' '트렌드호머' '탐색과 모색'